Ano ang pagpapaupa: benepisyo

Ngayon, ang isang operasyon sa pagbabangko na tinatawag na "pagpapaupa" ay nagiging mas laganap. Gayunpaman, tulad ng sa ibang lugar, walang magagawa nang walang mga bahid. Kaya kung ano ang pagpapaupa at ano ang mga pakinabang at kawalan nito?

Ano ang pagpapaupa?

Ang salitang "pagpapaupa" ay dumating sa amin mula sa wikang Ingles at nangangahulugang "upa" sa pagsasalin. Ang pamamaraang ito ay malawakang ginamit sa Russia mga 10 taon na ang nakalilipas.

Sa gayon, ang pag-upa ay isa sa mga anyo ng kredito kung saan ang pag-aari ay inilipat sa isang pangmatagalang pagpapaupa na may kasunod na karapatan upang bumili o magbayad.

Bilang isang patakaran, ang anumang pag-aalis at hindi matitinag na pag-aari ay maaaring maupa. Halimbawa, ang mga gusali, espesyal na kagamitan, transportasyon, komunikasyon. Gayunpaman, tulad ng ipinapakita sa kasanayan, medyo mahirap na ayusin ang pagpapaupa para sa real estate, dahil ang pag-upa sa pananalapi na maaaring ibigay ng isang bangko ay 5-6 taon lamang, at ang minimum na panahon ng pag-urong para sa naturang real estate ay 10-15 taon.

Sa isang banda, ang pagpapaupa ay napaka-kapaki-pakinabang para sa pagbubukas at pagpapalawak ng mga negosyo. Pinapayagan ka nitong bumili ng kinakailangang kagamitan sa pinakamaikling posibleng panahon, na makabuluhang binabawasan ang paunang gastos.

Gayunpaman, ito ay kagiliw-giliw na ang pag-upa ng mga rate ng interes ay madalas na maging 2-4% mas mataas kaysa sa mga rate ng interes sa pautang. Ngunit, sa kabilang banda, ang pag-upa ay makakatulong upang makatipid nang malaki sa mga buwis, dahil ayon sa Kabanata 25 ng Tax Code ng Russian Federation, ang lahat ng mga pagbabayad sa ilalim ng pag-upa ng mga kasunduan ay lubos na mabawasan ang buwis sa kita.

Mga Pakinabang ng Pag-upa

Batay sa nabanggit, maaari nating tapusin ang tungkol sa pangunahing bentahe ng pagpapaupa. Dahil ang mga pagbabayad sa pag-upa ay hindi itinuturing na mga gastos sa produksyon, makabuluhang binabawasan nito ang mga buwis sa kita para sa mga nag-uwi. Bilang karagdagan, ang pag-upa ay lubos na maginhawa sa mga tuntunin ng mga pagbabayad. Bilang isang patakaran, pagkatapos ng kasunduan sa bangko, posible na makagawa ng mga pagbabayad pagkatapos matanggap ang mga nalikom mula sa pagbebenta ng mga kalakal. Bilang karagdagan sa lahat ng nasa itaas, ang pag-upa ay nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng mamahaling mga ari-arian nang walang pag-iiba ng mga makabuluhang halaga ng pondo mula sa aktibidad sa pang-ekonomiya.