Paano bumili ng isang kolektibong bukid

May isang opinyon na hindi mahal na bumili ng lupa mula sa isang kolektibong bukid. Ngunit sa kasalukuyan, halos wala nang tinatawag na mga kolektibong bukid. Ang namamatay na mga kolektibong bukid ay naging ZAO, OAO, atbp. Maraming mga dating kolektibong magsasaka ang tumanggap ng pagbabahagi ng lupa at ari-arian. Nagdala sila ng ari-arian sa awtorisadong kapital ng isang bagong nabuo na kumpanya at sa pagbabalik ay tumanggap ng mga pagbabahagi, o iniwan ang kolektibong bukid, kung saan nakatanggap sila ng bahagi. Kasama sa mga shareholders na sila ay pangunahing bumibili ng mga kolektibong lupang sakahan.

Manwal ng pagtuturo

1

Ang order ng pagbili ay ginawa alinsunod sa karaniwang kontrata sa pagbebenta. Bilang isang patakaran, may ilang mga paghihirap sa paggawa ng naturang transaksyon, dahil kapag nakatanggap ng isang bahagi, karamihan sa kanilang mga may-ari ay hindi maayos na pormal na pormal ang kanilang karapatan sa kani-kanilang seksyon.

2

Maingat na suriin ang lahat ng magagamit na mga dokumento para sa land plot, at makipag-ugnay din sa administrasyon ng nayon o sa lokal na administrasyong pang-agrikultura ng distrito upang malaman ang lahat ng kinakailangang impormasyon tungkol sa bagay na ito. At malamang, ang land plot ng kolektibong bukid na nakakaakit hindi ka kabilang sa isa, ngunit sa maraming mga may-ari. Sa sitwasyong ito, kakailanganin mong hanapin ang lahat ng mga may-ari at ipaalam sa kanila ang iyong pagnanais na tubusin ang mga yunit. Ito ay lohikal na kakailanganin mong makakuha ng pahintulot para sa pagbebenta mula sa lahat ng mga may-ari.

3

Susunod, simulan ang paghahanda ng mga dokumento. Ang nagbebenta ay dapat magkaroon ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa, pati na rin ang isang dokumento sa batayan kung saan nakuha ang karapatang ito. Kasama dito ang mga kontrata ng pagbebenta o regalo, paglutas ng pinuno ng distrito, ang karapatang magmana.

4

Pagkatapos ay anyayahan ang surveyor, na matukoy ang mga hangganan ng site, gumuhit ng isang plano, bumubuo ng isang survey sa hangganan. Ibigay ang sumusunod na mga dokumento sa surveyor: - isang kopya ng sertipiko ng lupa na nai-notarized;

- isang kopya ng pagpapasya, isang kopya ng kontrata ng pagbebenta o regalo, na nai-notarized;

- Isang kopya ng master plan, na siya mismo ang mag-isyu sa iyo, na pinatunayan ng selyo at pirma ng chairman ng hardin ng samahan;

- kung mayroong isang rehistradong gusali sa site, ibigay ang pasaporte ng teknikal na BTI;

- isang gawa ng koordinasyon ng mga hangganan sa mga katabing mga gumagamit ng lupa, na pinatunayan ng selyo at pirma ng chairman ng hardin ng pakikipagtulungan o pangangasiwa ng distrito ng kanayunan. Maaari kang makakuha ng form na ito sa anumang kumpanya na nakikibahagi sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa pamamahala ng lupa.

5

Pagkatapos nito, ilipat ang hangganan ng kaso sa komite ng lupain ng distrito, kung saan unang susuriin ang mga dokumento para sa pagiging tunay, kawalan ng mga pagkakamali at kawastuhan. Pagkatapos ay ilipat ang mga ito sa Cadastral Chamber upang magpasok ng impormasyon tungkol sa pag-aari sa Pinag-isang State Land Cadastre. Ang isang bilang ng cadastral ay itatalaga sa plot ng lupa doon. Ngayon ay maaari mong gawin ang pagbili ng mga pagbabahagi ng lupa sa ilalim ng kontrata ng pagbebenta.