Paano magbukas ng shopping at entertainment center

Shopping at entertainment center ay isang medyo mahal at matagal na bayad na proyekto. Gayunpaman, maaari itong maging napaka-kapaki-pakinabang sa kondisyon na pumili ka ng isang magandang lugar upang ilagay ito at mangolekta ng pinakamainam na pool ng mga nangungupahan.

Kakailanganin mo

• - rehistradong ligal na nilalang;

• - pinapayagan.

Manwal ng pagtuturo

1

Magsagawa ng isang pagsusuri ng mga mall na nagpapatakbo sa iyong lungsod. Tukuyin ang komposisyon ng mga nangungupahan, ang mga serbisyong ipinakita, tinantiya ang bilang ng mga mamimili. Subukang tuklasin ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan ng mga pinakasikat na proyekto.

2

Gumawa ng isang detalyadong plano sa negosyo. Ito ay kinakailangan lalo na kung plano mong kasangkot ang mga co-namumuhunan sa negosyo. Ilarawan ang tinantyang mga sukat ng sentro ng pamilihan, ang bilang ng mga tindahan, ang tinantyang bilang ng mga kagawaran. Hiwalay na ilarawan ang mga kagustuhan para sa libangan na bahagi ng proyekto. Ang klasikong modelo ng malalaking pamimili at entertainment center ay nagsasangkot ng isang sinehan na may bar at slot machine, isang palaruan at isang court court. Maaari kang magdagdag ng isang bowling alley, ice rink at fitness center sa listahang ito.

3

Ang pagkakaroon ng tinukoy ang konsepto ng shopping center, magpatuloy sa pagkuha ng mga permit para sa konstruksiyon. Maghanap ng isang kontratista na gagawin ang konstruksyon. Maipapayo na piliin ito ayon sa mga rekomendasyon - pagkatapos ay masisiguro mong makumpleto ng kontraktor ang gawain sa oras at mahusay.

4

Piliin ang komposisyon ng mga nangungupahan depende sa konsepto at target na madla ng iyong pamilihan sa hinaharap. Halimbawa, ang isang pamilyang pamimili ng pamilya ay kakailanganin ng isang pinalawak na programa ng mga bata. Sa tradisyonal na site na may mga slide at swings, maaari kang magdagdag ng isang dry pool, isang circuit ng bata, isang sentro ng pagkamalikhain at iba pang mga aktibidad sa paglilibang para sa mga bata. Huwag kalimutan ang tungkol sa maginhawang mga cafe para sa mga matatanda at sinehan, kung saan maaari kang gumugol ng oras sa buong pamilya.

5

Ang pagpili ng mga nangungupahan ay dapat maganap sa disenyo at yugto ng konstruksiyon sa gitna. Maraming mga proyekto ng angkla ang nangangailangan ng hindi pamantayang mga lugar, maaaring magkaroon sila ng mga espesyal na kinakailangan para sa mga komunikasyon at iba pang mga subtleties. Kapag nagdidisenyo ng puwang para sa isang partikular na nangungupahan, magtapos ng isang kasunduan sa kanya na nagbibigay para sa mga parusa kung sakaling matapos ang isa sa mga partido.

6

Tamang ipamahagi ang mga nangungupahan sa sahig ng mall. Sa mas mababang o ground floor maaari kang maglagay ng isang supermarket, ang gitnang palapag ay inilaan para sa mga kagawaran ng kalakalan, mga korte ng pagkain at mga café. Sa itaas na palapag may mga proyekto sa libangan - isang sinehan, sentro ng mga bata, isang fitness room. Ang gawain ng may-ari ng shopping center ay upang gawin ang potensyal na pagbisita sa mamimili ng maraming mga kagawaran ng sentro hangga't maaari.

7

Kapag pumipili ng mga nangungupahan, subukang matiyak na ang lahat ng kinakailangang mga pangkat ng produkto ay kinakatawan. Halimbawa, sa isang malaking shopping center ay hindi maaaring 10 departamento na nagbebenta ng alahas at iisang tindahan ng damit ng mga bata. Sundin ang mga proporsyon. Pumili ng napatunayan at tanyag na mga tatak, na umaakma sa kanila sa mga pangako ng mga bagong produkto.

8

Sa pamamagitan ng konstruksyon ng oras ay nakumpleto, ang karamihan sa mga lugar ng tingi ay dapat na maipamahagi. Ang ilang mga nangungupahan ay maaaring pagkatapos ay wakasan ang kontrata. Inaasahan ito, lumikha ng isang backup na listahan ng mga potensyal na kalahok ng proyekto.

9

Pumili ng mga kawani. Ang mall ay nangangailangan ng mga accountant, mga administrador na magkoordina sa trabaho sa mga nangungupahan. Ang mga serbisyo sa seguridad at paglilinis ay maaaring isagawa nang nakapag-iisa, ngunit mas madali itong magtapos ng isang pang-matagalang kontrata sa umiiral na mga samahan.