Paano lumikha ng iyong sariling negosyo: real estate

Mahusay na negosyo para sa mga seryosong tao - pamumuhunan sa real estate. Ang kapangyarihan ng sinumang tao sa anumang edad. Kung mayroon kang isang maliit na start-up capital, at nais mong mamuhunan nang kumita, iyon ay isang kagiliw-giliw na negosyo na maaaring bumuo ng parehong pangunahing at karagdagang mga lugar ng negosyo - ang garahe: pagbili at pagbebenta, pag-aayos at konstruksiyon, real estate brokerage at pag-upa.

Kakailanganin mo

• - panimulang kabisera.

• - Kooperatiba sa garahe.

• - listahan ng mga direksyon ng pag-unlad

Manwal ng pagtuturo

1

Upang makisali sa negosyo sa garahe, dapat kang magkaroon ng hindi bababa sa ilang uri ng auto real estate sa pag-aari. Samakatuwid, kapag nagsisimula mula sa simula, kakailanganin mo ang start-up capital sa dami ng gastos ng isang garahe. Ang real estate, sa anuman sa mga pagpapakita nito, ay lumalaki sa presyo. Parehong tirahan at komersyal, pati na rin ang real estate ng kotse ay tumataas sa presyo bawat taon. Nagrenta rin ng garahe. Maaari kang gumawa ng mahusay na pera sa ito at lumikha ng aktibong passive na kita.

2

At kaya, nagpasya kang magsimula ng isang bagong negosyo para sa iyong sarili, kung saan magsisimula? Maghanap ng garahe ng kooperatiba sa garahe sa iyong lungsod na may medyo mababang taunang bayad. Napakahalaga nito, dahil ito ang magiging pangunahing item ng iyong mga gastos, maliban sa mga pamumuhunan sa pagbili at pagkumpuni ng mga garahe. Maraming mga garage arrays sa average na lungsod. Sa bawat isa sa huling hindi bababa sa 100 garahe. Sa pangkalahatan, ang iyong gawain sa yugtong ito ay maging "iyong" - upang maging isang miyembro ng isang kooperatiba sa garahe.

3

Listahan ng mga direksyon para sa pagbuo ng iyong negosyo sa garahe:

1) Pagbili at pagbebenta.

2) Pag-upa sa garahe.

3) Pagkumpuni at konstruksyon.

4) Garage ng realtor.

Maaari kang pumili ng isang bagay o pagsamahin ang lahat nang magkasama.

Maaari mong gawin ang lahat sa iyong sarili, o makahanap ng mga katulong. Sa pamamagitan ng kahilingan.

4

Pagbili at pagbebenta. Wala kaming makitang garahe. Karaniwan ang mga ito ay nangangailangan ng pagkumpuni. At nasuri na ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan, maaari mo itong bilhin o maghanap ng isa pa. Minsan may mga magagandang garage na hindi nangangailangan ng karagdagang pamumuhunan. At pagkatapos ay ilalagay mo lang ito para ibenta. Ibenta at makuha ang iyong kita.

5

Pagrenta ng garahe. Kung ang gastos ng mga bayad sa garahe ay nagbibigay-daan sa iyo upang kumita nang malaki ang iyong garahe, maaari kang lumikha ng isang mahusay na pasibo na kita. Minsan ang garahe para sa maraming taon ay nagbibigay ng karagdagang kita, nagbabayad para sa halaga nito at nagdadala na netong kita. Ang kita sa renta ay hindi mataas - 20-30% ng kita bawat taon. Ngunit kung ang isang tao ay pumipili sa pagitan ng isang deposito sa isang bangko at isang real estate sa kotse, mas mahusay na piliin ang huli.

6

Pagkumpuni at konstruksyon. Ang ilang mga garahe ay kailangang ayusin, ang iba pa ay makumpleto. May gagawin ka sa iyong sarili, ang mga upahang manggagawa ay gumawa ng isang bagay, ngunit ang pangunahing bagay ay ang kapaki-pakinabang na karanasan sa paggawa ng mga garahe. At dito maaari mo nang ayusin ang isang karagdagang sangay ng iyong negosyo. Sa mga lugar ng garahe ng isang malaking bilang ng mga gusali na hindi tinatablan ng mga gusali, ang mga may-ari ng kung saan ay hindi maiiwasan upang ayusin ito. Ito ay karaniwang:

1) Ang bubong ay tumutulo.

2) Ang mga pintuan ay naayos, kinakailangan upang itaas.

3) Gumawa ng isang gate sa gate.

4) Ilagay ang panloob na kandado.

5) Palitan ang bulok na sahig.

6) Tubig sa caisson.

7) Gumawa ng isang hole hole.

8) Bumubuo ang pader.

9) Palitan ang gate.

Tulad ng ipinapakita ng karanasan, sa iba't ibang mga kadahilanan, hindi ito magagawa mismo ng mga may-ari. Alinmang walang oras, ang edad ay hindi pareho, o wala lang silang kasanayan ng isang tagabuo. Samakatuwid, nag-post ka ng isang ad sa board sa iyong garahe ng kooperatiba, mag-advertise sa Internet. At ginagawa ang iyong trabaho sa kahabaan ng paraan, pag-aayos ng mga garahe sa iyong mga kapitbahay sa hanay.

7

Realtor ng garahe. Ang direksyon na ito ay nagdadala ng isang maliit na isang beses na kita at karaniwang random. Kung may alam kang isang taong gustong magbenta ng garahe, pagkatapos ay maaari mong bawasan ito sa isang taong nais bumili. At makuha ang iyong komisyon. At kung naghahanap ka ng murang mga garahe para sa iyong sarili, magkakaroon ka ng isang buong database ng mga nagbebenta. Panatilihin ang mga talaan, itala ang lahat ng mga numero ng telepono ng mga may-ari, mga numero ng garahe. Maaari ka ring kumuha ng larawan ng facade ng garahe at gumawa ng isang uri ng file cabinet. Sa ilang mga kaso, ito ay maaaring maging kapaki-pakinabang at maginhawa.

Bigyang-pansin

Maaari kang makisali sa negosyong ito sa anumang edad.

Kapaki-pakinabang na payo

Ito ay mas kawili-wiling pag-upa sa kanila. Ngunit kung nangyari ang magbenta, huwag mag-atubiling magbenta. At gumawa ng isang kita sa dami ng isang taunang upa. Susunod, sa loob ng isang buwan, maghanap ng bagong garahe at ulitin ang lahat. Ang priyoridad ng bawat isa ay malayang pumili para sa kanyang sarili. Kung sineseryoso mo ang bagay na ito, nakakakuha ka ng isang napaka disenteng kita na may isang libreng iskedyul ng trabaho.