Paano mabawasan ang lugar ng pangangalakal

Kapag nag-aayos ng tingi, ang tanong ay lumitaw ng pag-minimize ng mga gastos. Pangunahin nito ang pagbawas ng mga pagbabayad ng buwis. Ang pinaka-abot-kayang paraan para sa mga layuning ito ay upang mabawasan ang lugar ng mga benta, ngunit sa gayon ang mga inspektor ng buwis ay hindi makapagpapatunay ng isang trick.

Kakailanganin mo

• Mga konsultasyon:

• - abugado;

• - accountant;

• - taga-disenyo.

Manwal ng pagtuturo

1

Ang isyu ng pagbawas ng dokumentaryo sa lugar ng tingi para sa tingi ay pangunahing nauugnay sa mga nagbabayad ng UTII. Ang isang malaking lugar ng pangangalakal ay maaaring "kumain" ng bahagi ng kita ng leon. Upang maiwasan ito, ang mga negosyante ay napipilitang tuso at maghanap ng mga paraan upang mabawasan ang kanilang mga gastos.

Para sa mga layuning ito, ang mga pagmamanipula ay ginawa gamit ang mga numero sa mga pagpapaupa ng espasyo sa tingi. Ang pangangalakal ay itinuturing na lugar kung saan isinasagawa ang pagbebenta ng mga kalakal (tandaan na ang exhibition hall kung saan matatagpuan ang mga window windows para sa pagpapakita ng mga kalakal ay hindi isinasaalang-alang na kalakalan, samakatuwid, maaari itong ligtas na ibabawas mula sa kabuuang lugar ng pag-upa at inilalaan sa isang hiwalay na haligi). Ang mga lugar ng imbakan at warehousing ng natitirang mga kalakal ay hindi kasama sa lugar ng pagbebenta at itinuturing na mga bodega (utility, katulong, atbp.). Sa isip nito, kapag ang pagguhit ng kasunduan sa pag-upa, ang mga lugar na ito ay dapat ilaan sa dalawang magkakaibang yunit.

2

Ang susunod na hakbang ay upang mai-optimize ang outlet mismo para sa mga tagapagpahiwatig na tinukoy sa kontrata. Kung hindi, ang pagsusuri at pagsukat sa lugar ay maaaring humantong sa mga parusa. Dito maaari mong samantalahin ang pagsasama ng mga diskarte sa disenyo, ang pag-install ng isang dobleng showcase (sa likod nito ay magiging isang bodega). Ang pangunahing layunin ay upang makamit ang isang visual na pang-unawa sa iminungkahing lugar, dahil ang unang pagtatasa ay visual lamang, hindi maaaring dumating sa mga sukat.

Bigyang-pansin

Mahalaga para sa may-ari ng lupa na makuha ang ninanais na halaga ng pag-upa. Hindi tama na magtakda ng isang solong presyo sa lugar ng trading floor at utility room. Agad itong pukawin ang hinala mula sa tanggapan ng buwis. Samakatuwid, magiging makatuwiran ito, batay sa nais na halaga ng kita para sa may-ari, upang makalkula ang 2 figure: isang sadyang mataas na presyo para sa isang palapag ng pangangalakal at, nang naaayon, isang underestimated (naaayon sa average na mga tagapagpahiwatig ng merkado) presyo ng pag-upa para sa mga bodega. Dahil ang overestimated figure para sa mga saksakan ng tingian ay mas madaling ipaliwanag at hindi gaanong kahina-hinala kaysa sa mga presyo sa bodega.

Kapaki-pakinabang na payo

* Maaari mong tapusin ang dalawang magkahiwalay na mga kontrata para sa iba't ibang uri ng puwang: ito ay makagambala sa pansin ng mga inspektor.

* Kung maaari, ang isang lugar ay maaaring nahahati sa maraming mga kasunduan sa pag-upa na natapos sa iba't ibang mga nangungupahan (ngunit pagkatapos ay kinakailangan na mag-install ng ilang mga rehistro ng cash).