Paano makakuha ng isang pag-upa mula sa isang negosyo

Ang ilang mga organisasyon ay gumagamit ng naupahan na pag-aari ng ibang kumpanya sa kanilang trabaho. Sa pangkalahatan, ang konsepto ng "upa" ay nangangahulugan ng paglipat ng mga ari-arian para sa pansamantalang paggamit para sa isang bayad. Batay dito, sumusunod ito na ang bagay ay nananatili sa pagmamay-ari ng tagapagbenta. Ngunit dapat na ipakita ng nangungupahan ang transaksyon na ito sa accounting. Upang gawin ito, kailangan mong maayos na mag-isyu ng isang pag-upa.

Manwal ng pagtuturo

1

Sa una, dapat kang gumawa ng upa, kung saan gaganapin ka bilang isang nangungupahan, at ang kumpanya na ang may-ari - ang tagapagbenta. Sa dokumentong ito, ipahiwatig ang pangalan ng ari-arian, term ng pag-upa, lahat ng mga teknikal na data ng bagay, isulat din ang numero ng imbentaryo ng nakapirming pag-aari at ang gastos, na napakahalaga para sa karagdagang accounting sa iyong sheet ng balanse.

2

Pagkatapos nito, isulat ang halaga at termino ng pagbabayad para sa pag-upa ng pag-aari, at ipahiwatig ang pamamaraan ng pagbabayad, iyon ay, kung ito ay isang paglipat ng bangko, kung gayon ang mga detalye kung saan dapat gawin ang pagbabayad ay dapat ipahiwatig. Huwag kalimutan na tukuyin ang mga kondisyon sa pag-upa, halimbawa, na magbabayad para sa pag-aayos, pag-install at iba pang mga gastos. Ang kontrata ay iginuhit sa dalawang kopya, ang isa sa mga ito ay nananatiling kasama ang tagapag-alaga, at ang pangalawa kasama mo.

3

Maaari ka ring gumuhit ng iskedyul ng pagbabayad, na magiging isang pagsasanib sa kontrata. Sa pangunahing dokumento, kailangan mong gumawa ng isang link sa suplemento na ito. Gayundin, ang halaga ng pagbabayad ay maaaring maayos, iyon ay, irehistro lamang ang buwanang upa.

4

Pagkatapos nito, iguhit ang sertipiko ng pagtanggap ng nakapirming asset (form Hindi. О-1). Ang form na ito ay dapat maglaman ng impormasyon tulad ng petsa ng pagtanggap ng pag-aari, ang petsa ng huling pag-overhaul, ang kapaki-pakinabang na buhay, ang paunang at tira na halaga, ang halaga ng pagkakaubos. Kapag ang paglilipat ng mga ari-arian, ang dokumento na ito ay dapat na sinamahan ng lahat ng mga teknikal na dokumento, halimbawa, mga sertipiko, pasaporte, mga tagubilin.

5

Ang ari-arian na natanggap sa ilalim ng pag-upa, sumasalamin sa debit sa off-balance sheet account 001. Kapag ginagamit ang pag-aari, gawin ang mga sumusunod na entry:

- D20 "Pangunahing produksyon", 26 "Pangkalahatang gastos" o 44 "Mga Gastos ng pagbebenta" K76 "Mga Settlemento na may iba't ibang mga may utang at nangutang" - ang bayad ay sinisingil sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa;

- D19 "Ang halaga ng Idinagdag na Buwis sa mga Natamo na Halaga" K76 "Mga Setting sa Iba't ibang mga Utang at Pautang" - Ang VAT ay sinisingil sa upa;

- D68 "Pagkalkula para sa mga buwis at bayad" subaccount "VAT" K19 "Halaga na Idinagdag Buwis sa nakuha na mga halaga" - tinanggap para sa pagbabawas ng VAT sa upa;

- D76 "Mga Settlemento na may iba't ibang mga may utang at creditors" K51 "Settlement account" o 50 "Cashier" - isang bayad ay sinisingil sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa.