Paano magrehistro sa isang tindahan
Video: Steps to get Business Permit in DTI (Part 1) 2024, Hulyo
Ang isyu ng pag-formalize at pagkuha ng pagmamay-ari ng anumang tirahan o di-tirahan na gusali, kabilang ang tindahan, ay malapit na nauugnay sa pagmamay-ari ng lupa kung saan matatagpuan ang gusaling ito. Upang kumuha ng pagmamay-ari ng tindahan, kinakailangan na ang gusaling ito ay hindi isang hindi awtorisadong konstruksyon.
Manwal ng pagtuturo
1
Ayon sa talata 1 at 2 ng Art. 51 ng Urban Planning Code ng Russian Federation, ang pagtatayo ng mga bagay sa konstruksyon ng kabisera ay dapat isagawa batay sa isang maayos na inisyu na gusali ng gusali, na inilabas ng arkitektura at mga awtoridad sa pagpaplano ng lunsod sa ilalim ng lokal na administrasyon. Ang pahintulot na natanggap para sa pagtatayo ng tindahan ay isang dokumento na nagpapatunay sa pagsunod sa dokumentasyon ng proyekto kasama ang mga kinakailangan ng plano sa pagpapaunlad ng lunsod ng plot ng lupa, binibigyan nito ang karapatan ng developer na magsagawa ng konstruksyon at nagpapatotoo sa pagiging legal ng konstruksyon.
2
Kahit na kung ang lupain ay nasa iyong pagmamay-ari, maaari kang magtayo ng real estate dito na napapailalim lamang sa mga pagpaplano at mga tuntunin at panuntunan sa lunsod, nang mahigpit na naaayon sa layunin ng lupa. Kung ang tindahan ay itinayo sa isang lagay ng lupa na hindi inilaan para sa mga layuning ito sa paraang inireseta ng batas at iba pang mga ligal na kilos, o itinayo nang walang mga pahintulot, na may isang makabuluhang paglabag sa pagpaplano ng bayan at mga pamantayan sa konstruksyon at panuntunan, kung gayon ito ay itinuturing na hindi awtorisadong konstruksyon (Artikulo 222 ng Civil Code ng Russian Federation)
3
Kung sumunod ka sa mga kondisyon sa itaas at sa iyong pagmamay-ari ng lupa, ipasok ang pagpapatayo ng tindahan at irehistro ang iyong pagmamay-ari nito kasama ang awtoridad sa pagrehistro. Walang magiging problema sa kasong ito. Ang pagmamay-ari ng tindahan, ayon kay Art. 218 ng Civil Code ng Russian Federation, awtomatikong nakuha na ibinigay na ito ay itinayo bilang pagsunod sa batas at iba pang mga ligal na kilos. Dahil ang object ng konstruksyon na ito ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado, ang pagmamay-ari nito ay babangon mula sa sandali ng naturang pagrehistro.
4
Kung nagrenta ka ng isang land plot na nasa pagmamay-ari ng estado o munisipalidad, naglabas ng isang permit sa gusali at nagtayo ng isang tindahan, maaari kang makakuha ng pagmamay-ari ng lupang ito alinsunod sa Art. 36 ng Land Code ng Russian Federation.
5
Kapag ang lupain ay hindi pagmamay-ari sa iyo ng karapatan ng pagmamay-ari o ng anumang iba pang karapatan na tinukoy sa talata 3 ng Art. 222 ng Civil Code ng Russian Federation, magkakaroon ng isang ligal na pagtanggi na irehistro ang iyong pagmamay-ari ng hindi awtorisadong erected store building.
