Paano magbenta ng opisina

Ang pagbebenta ng komersyal na real estate ay isang kumplikadong proseso kung saan mahirap gawin na walang tulong ng mga propesyonal na tagapayo. Sa mga prinsipyo nito, mukhang isang karaniwang transaksyon sa pagbili at pagbebenta ng real estate, ang presyo ng isang bagay ay nakasalalay sa lokasyon nito, layout at footage, ngunit naiiba sa isang mas kumplikadong proseso ng paghahanap ng isang kliyente na maaaring bumili ng iyong opisina.

Manwal ng pagtuturo

1

Ang una at pinakamahirap na bagay na dapat mong gawin ay makahanap ng isang kliyente at suriin ang silid. Maipapayo na kasangkot ang mga third-party na organisasyon, tulad ng pagtatasa ng mga bureaus at mga ahensya ng real estate, upang sapat na suriin ang iyong ari-arian. Bilang karagdagan, magiging mas mahusay na ilipat ang proseso ng paghahanap ng kliyente sa isang ahensya ng real estate na may mabuting reputasyon - gagawin nitong mas madali ang proseso ng paghahanap kaysa sa iyong sarili ay naghahanap para sa isang kliyente.

2

Ang pangalawang hakbang, matapos mong makita at talakayin ang mga huling sandali kasama ang kliyente, ay ang paghahanda ng transaksyon. Sa ito maaari ka ring makipag-ugnay sa isang ahensya ng real estate para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng escort. Alalahanin na sa kontrata ang pamamaraan para sa paglilipat ng pera at mga karapatan sa pagmamay-ari ay dapat na itakda nang mas detalyado, at ang presyo, ayon sa batas ng Russian Federation, dapat itakda sa rubles. Kung ipinahiwatig mo ang presyo sa pera, dapat mong ipahiwatig ang rate kung saan ipinapahiwatig ang paglalaan. Ang kontrata ay dapat maglaman ng isang maximum na mga paglilinaw, hindi kasama ang duwalidad ng interpretasyon ng katotohanan ng transaksyon.

3

Hindi mo kailangang ipagbigay-alam ang katotohanan ng transaksyon, ngunit kung nais mo, maaari mong gamitin ang mga serbisyo ng isang notaryo upang mapatunayan ang mga kinakailangang dokumento. Sa pagkumpleto ng transaksyon, ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta kasama ang aplikasyon para sa pagpaparehistro at ang nakalakip na mga dokumento ay dapat ilipat sa teritoryal na dibisyon ng Pederal na Serbisyo para sa Pagparehistro ng Estado, Cadastre at Cartography para sa pagpaparehistro ng estado sa lokasyon ng bagay na kumikilos bilang bagay ng transaksyon. Ang katotohanan ng paglilipat ng ari-arian mula sa nagbebenta sa mamimili ay makikita sa gawa ng paglipat, na nilagdaan ng mga partido sa kasunduan.

Kapaki-pakinabang na payo

Pumili ng ahensya ng real estate batay sa mga rekomendasyon.