Anong mga dokumento ang kinakailangan upang magrenta ng tindahan

Ang pag-upa ng espasyo sa tingi ay ang pinaka hinahangad na lugar ng komersyal na pag-upa sa komersyo ng real estate, at para sa marami ito ay isang kumikita din na negosyo. Parehong ang may-ari ng lupa at nangungupahan ay dapat lapitan ang isyu ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa nang mabuti, at ang unang bagay upang simulan ang kooperasyon ay ang pag-aralan ang mga dokumento ng kasosyo sa hinaharap.

Manwal ng pagtuturo

1

Upang magrenta ng tindahan, kailangan mong maunawaan kung paano ipatutupad ang samahan ng negosyo. Ito ba ay isang ligal na nilalang na nakarehistro sa paraang inireseta ng batas, o isasagawa ang mga aktibidad sa komersyal ng isang indibidwal na negosyante. Para sa pag-upa ng mga lugar na komersyal, kinakailangan na humiling ng ligal at sumusuporta sa mga dokumento mula sa may-ari ng hindi tirahan na lugar. Kabilang dito ang: isang kontrata ng pagbebenta, donasyon, equity sa konstruksyon, mga dokumento sa privatization o mana, isang sertipiko ng pagmamay-ari, pati na rin ang isang kadastral at teknikal na pasaporte, isang katas mula sa rehistro ng mga karapatan sa real estate.

2

Ang lessee at ang maliit ay maaaring maging parehong mga indibidwal at ligal na nilalang. Upang tapusin ang isang kontrata, ang isang indibidwal ay kinakailangan na magkaroon ng isang pasaporte. Kung ang partido sa kontrata ay isang ligal na nilalang, kung gayon ang pakete ng mga dokumento para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa ay makabuluhang nadagdagan. Ang organisasyon ay dapat magbigay ng: isang charter, mga susog dito, mga sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng isang ligal na nilalang at pagpaparehistro sa isang awtoridad sa buwis; sulat ng impormasyon mula sa istatistika ng istatistika na may mga uri ng pang-ekonomiyang aktibidad; kunin mula sa pinag-isang rehistro ng pinag-isang estado ng mga ligal na nilalang; protocol para sa appointment ng pinuno ng samahan.

3

Matapos makumpleto ang kasunduan sa pag-upa, dapat tanggapin ng nangungupahan ang mga dokumento ng mga awtoridad sa pangangasiwa: ang pagtatapos ng State Fire Inspection (sa kaligtasan ng sunog ng lugar); pagtatapos ng Rospotrebnadzor (sa kondisyon sa sanitary at epidemiological ng lugar). Kailangan mo ring bumili at magparehistro ng isang cash rehistro; kumuha ng isang lisensya sa mga kaso na ibinigay para sa batas ng Russian Federation; kumuha ng pahintulot upang mag-anunsyo sa pangangasiwa ng distrito o lungsod at gumawa ng isang pasaporte ng ad slot.

4

Ang isang kasunduan sa pag-upa sa pag-upa ng di-tirahan ay natapos lamang sa pagsulat, kung ang termino ng kasunduan ay lumampas sa isang taon, pagkatapos ay isasailalim sa pagpaparehistro ng estado sa Pederal na Rehistro ng Mga Rehiyon. Kung ang nasasakupan ay subleased, ipinag-uutos na makuha ang pahintulot ng may-ari na i-sublet ang lugar, maliban kung hindi ibinigay ng batas o kontrata. Kinakailangan upang linawin sa may-ari ng bagay ang pagkakaroon ng mga natapos na kasunduan sa mga organisasyon na nagbibigay ng mga serbisyo sa utility.