Paano makalkula ang pagkalugi sa isang gusali

Sa sheet ng balanse ng maraming mga negosyo ay nakalista ang mga gusali at istraktura kung saan kinakalkula ang pamumura. Ang Accrual ng pagpapabawas para sa gusali, na nakalista sa mga talaan ng accounting ng kumpanya bilang mga nakapirming assets, ay dapat na alinsunod sa "Regulasyon sa accounting ng mga nakapirming assets, na inaprubahan ng Order of the Ministry of Finance ng Russian Federation No. 186n of 12/24/2010.

Manwal ng pagtuturo

1

Ang kapaki-pakinabang na buhay ng mga nakapirming mga ari-arian na kinakailangan para sa pagkalkula ng mga pagbabawas ng pagbabawas, na itinakda alinsunod sa "Pag-uuri ng mga nakapirming mga ari-arian na kasama sa mga grupo ng pagkaubos, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 1 ng 01.01.2002. Ayon dito, ang mga gusali at istruktura ay kabilang sa 8-10 na grupo. kung saan ang maximum na kapaki-pakinabang na buhay ay nakatakda sa 20-25, 25-30 at higit sa 30 taon, ayon sa pagkakabanggit.

2

Anuman ang panahon ng pag-komisyon, upang makalkula ang pagkakaugnay sa mga gusali at istraktura, gumamit ng linear accrual na pamamaraan, kung saan ang gastos ng isang item ng mga nakapirming assets ay bumababa nang pantay sa buong panahon ng paggamit. Kalkulahin ang pagkawasak sa gusali alinsunod sa rate ng pagkakaubos, na natutukoy para sa bagay na ito, na isinasaalang-alang ang kapaki-pakinabang na buhay nito.

3

Kapag nag-aaplay ng linear na pamamaraan, kalkulahin ang halaga ng mga accrual ng pagkakaubos sa isang buwan bilang produkto ng paunang gastos at rate ng pagkaubos ng isang naibigay na bagay (ON): ON = (1 / STI) * 100%, kung saan ang STI ay ang kapaki-pakinabang na buhay.

4

Kaya, kung ang iyong kumpanya ay nakalista bilang isang gusali na kabilang sa 8th Classification Group, ang paunang gastos na kung saan ay 15 milyong rubles, ang kapaki-pakinabang na buhay ay magiging 25 taon o 300 buwan. Ang buwanang rate ng pagkalkula na kinakalkula ng pormula ay: ON = (1/300) * 100% = 0.33%. Sa kasong ito, ang buwanang halaga ng pagkalugi ay: 15 milyong p. * 0.33% = 49500 p.

5

Sa kaganapan na ang gusali ay sumailalim sa muling pagtatayo at paggawa ng modernisasyon, ang kumpanya ay may karapatan na madagdagan ang kapaki-pakinabang na buhay, na iniiwan ito sa parehong pangkat ng pagkaubos (Clause 1, Article 258 ng Tax Code ng Russian Federation). Bukod dito, hindi mahalaga na sa oras ng muling pagbuo, ang buhay ng serbisyo ng pasilidad na ito ay natapos (sulat ng Ministri ng Pananalapi ng Russia na may petsang Setyembre 10, 2009 Hindi. 03-03-06 / 2/167).

• "Pag-uuri ng mga nakapirming mga ari-arian na kasama sa mga grupo ng pagkakaubos", na naaprubahan ng Decree ng Pamahalaang ng Russian Federation No. 1 ng 01.01.2002
• pagkalugi ng lugar