Paano magrenta ng opisina

Sa palagay mo ba tungkol sa iyong kumpanya at naghahanap ng mga angkop na pagpipilian para sa isang opisina o kumpanya kung saan ka nagtatrabaho ay nakakakuha ng bagong momentum, umuunlad, at ngayon kailangan mong pumili ng isang mas maluwag na silid? Sa proseso ng pag-upa ng isang tanggapan, napakaraming isaalang-alang na ito ay parang napakahirap na gawain. Gayunpaman, kung nauunawaan mo ang lahat ng mga yugto, alamin ang teknolohiya ng transaksyon at akitin ang mga espesyalista sa tamang sandali, kung gayon magiging madali para sa iyo na makakuha ng tamang silid.

Manwal ng pagtuturo

1

Magpasya kung aling tanggapan ang kailangan mo. Kilalanin ang mga layunin at layunin ng silid, lokasyon, distansya mula sa sentro at mga hub ng transportasyon. Kalkulahin ang laki ng opisina sa bilang ng mga empleyado at customer at ang uri ng lugar (halimbawa, bukas na puwang). Mag-isip tungkol sa kung kailangan mo ng paradahan, seguridad. Isipin kung ang silid sa itaas na sahig ay angkop para sa iyo at kung handa ka ba para sa isang tanggapan na may isang sistema ng throughput.

2

Kapag nabuo ang iyong kahilingan, makipag-ugnay sa isang kompanya ng real estate. Siyempre, magiging mas mura para sa iyo na makipag-ugnay nang direkta sa may-ari, ngunit ang mga ahensya ng real estate ay gumagamit ng mga propesyonal na sadyang nakakakuha ng pera para sa kanilang mga aktibidad. Ibinigay ang mga panganib at pitfalls sa real estate, mas maaasahan na gamitin ang mga serbisyo ng mga espesyalista. Makakatanggap ka ng isang garantiya ng kalidad at kapayapaan ng isip para sa transaksyon.

3

Bigyang-pansin ang mga rate ng pag-upa, na nakasalalay sa lokasyon ng heograpiya ng gusali, ang kalidad ng dekorasyon at pagkumpuni ng mga lugar, termino ng pag-upa, karagdagang mga kondisyon, at pagkakaroon ng mga encumbrances. Bilang isang patakaran, ang mga nangungupahan ay nagrenta ng real estate para sa isang panahon ng tatlo hanggang sampung taon upang mailigtas ang kanilang sarili mula sa mga hindi kinakailangang pagsisikap upang makahanap ng mga kliyente. Ngunit ang mga gusali na itinayo sa panahon ng Sobyet ay maaaring rentahan ng hanggang sa isang taon, kaya maaari nilang tapusin ang isang kasunduan sa iyo na may posibilidad ng pagpapalawig. Ang isang kasunduan para sa isang panahon ng hanggang sa isang taon ay hindi napapailalim sa pagrehistro ng estado.

4

Suriin kung may mga paghihigpit sa paggamit ng mga lugar na interesado sa iyo. Ang isang gusali ay maaaring italaga ng isang profile ng paggamit para sa isang tiyak na tagal ng panahon (halimbawa, dry cleaning o isang panaderya).

5

Siguraduhin na ang silid ay hindi naka-encode. Upang gawin ito, humiling ng isang katas mula sa Pinag-isang Estado ng Pag-rehistro ng Mga Karapatan. Mahalaga nang sabay-sabay na maayos na isulat ang isang kahilingan para sa isang dokumento, dahil ang gusali ay maaaring magkaroon ng higit sa isang may-ari.

6

Kapag nagtatapos ng isang pag-upa, suriin ang lahat ng mga kinakailangang dokumento: ang kontrata ng pagbebenta, sertipiko ng pagmamay-ari, kasunduan sa privatization, ang karapatan ng tagapagbenta upang magbawas.

7

Bigyang-pansin ang muling pagpapaunlad na maaaring nangyari sa silid. Ang pagiging lehitimo ng pagtatayo ng sarili ay maaaring tumagal ng maraming oras.

8

Kung ang lahat ng mga sandali ay isinasaalang-alang at ang lahat ay nababagay sa iyo, magpasok sa isang protocol ng hangarin sa may-ari. Ang paunang dokumento na ito ay nagtatakda ng mga pangunahing kundisyon. Magtalaga ng mga karampatang abogado upang higit pang magtrabaho sa pagbalangkas ng kontrata, dahil maraming mga nuances.

Bigyang-pansin

Bago pirmahan ang kontrata, suriin kung ang gusali ay hindi napapailalim sa demolisyon;

Ang rate ng pag-upa para sa pag-upa sa pag-upa, bilang panuntunan, ay maaaring suriin, ngunit hindi hihigit sa isang beses sa isang taon. Bukod dito, mahalagang tukuyin ang isang paghihigpit sa kaso ng isang pagtaas ng taripa sa kontrata.

Kapaki-pakinabang na payo

Ang lahat ng mga katanungan tungkol sa pag-upa ng mga lugar sa Russian Federation ay kinokontrol ng Kabanata 34 ng Civil Code.