Paano magsimula ng isang negosyo sa real estate

Ang mga nais magsimula ng isang negosyo sa real estate ay dapat isaalang-alang ang pagbubukas ng kanilang sariling ahensya ng real estate. Ito ay kapaki-pakinabang, dahil ang mga presyo ng real estate ay patuloy na lumalaki, at medyo mura. Ang iyong pangunahing gastos ay upa para sa lugar at kawani.

Kakailanganin mo

lugar, rehistrasyon, sertipikasyon, website at kawani (5-6 katao).

Manwal ng pagtuturo

1

Karaniwan, ang mga ahensya ng real estate ay nakitungo sa mga transaksyon sa real estate (pagbili at pagbebenta, pag-upa) at ang kanilang ligal na suporta. Ang kanilang mga aktibidad ay hindi lisensyado, ngunit napapailalim sa sertipikasyon sa mga tuntunin ng mga serbisyo sa broker. Kaya, bilang karagdagan sa pagrehistro (bilang isang indibidwal na negosyante o ligal na nilalang), kakailanganin mong sumailalim sa sertipikasyon.

2

Bilang isang patakaran, ang mga ahensya ng real estate ay may kita ng transaksyon na alinman sa isang tiyak na porsyento o isang nakapirming komisyon (halimbawa, ang komisyon para sa pag-upa sa isang apartment ay madalas na katumbas ng halaga ng upa para sa unang buwan). Para sa ligal na pagpapatupad ng transaksyon, maaari kang kumuha ng isang hiwalay na halaga.

3

Para sa isang ahensya, ang isang maliit na silid sa isang lungsod o sa isang shopping center ay sapat. Bilang isang patakaran, ang mga realtor para sa pinaka-bahagi ay hindi gumana sa opisina, ngunit direkta sa mga real estate object mismo, ipinapakita ang mga ito sa mga potensyal na kliyente at pakikipag-usap sa mga kondisyon ng transaksyon. Ang puwang ng opisina ay kakailanganin lamang ng mga abogado na direktang maghanda ng mga kontrata, kalihim at accountant. Kaya, ito ay nagkakahalaga ng pag-upa sa isang tanggapan na may isang lugar na hindi hihigit sa 30 sq.m.

4

Para sa opisina, kakailanganin mong bumili ng mga pangunahing kagamitan (computer, printer, copier, atbp.), Naaangkop na software (1C) at kasangkapan. Una kailangan mong umarkila ng 2-3 realtors, isang abogado para sa mga transaksyon sa real estate, isang kalihim at isang accountant (maaari kang lumapit). Ang mga realtor at isang abogado ay dapat magkaroon ng karanasan, mas mabuti ang sapat. Ang suweldo para sa mga realtor ay karaniwang piraso-rate. Ang natitirang kawani ay tumatanggap ng isang nakapirming suweldo.

5

Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na sa negosyo ng real estate, ang pagkakaroon ng impormasyon ay may kahalagahan. Nangangahulugan ito na dapat mong subaybayan ang lahat ng mga pagbabago sa merkado ng real estate, mabilis na maghanap ng mga kapaki-pakinabang na mga katangian at tapusin ang mga deal sa kanila. Upang mapanatili ang napapanahon ang mga customer sa iyong pinakabagong mga alok, lumikha ng isang website na palaging maa-update, pati na rin magbigay ng mga ad sa lokal na pindutin.

negosyo sa real estate