Mga responsibilidad sa Kompanya ng Pamamahala

Ang mga residente ng mga gusali ng apartment ay hindi palaging alam ang mga responsibilidad ng mga kumpanya ng pamamahala sa bahay. Para sa kadahilanang ito, maaaring hindi tinutupad ng mga kumpanya ang kanilang mga responsibilidad sa pinakadulo.

Kontrata

Ayon sa batas ng Russian Federation, ang mga obligasyon ng kumpanya ng pamamahala ay dapat na maipakita sa kasunduan sa pamamahala ng gusali ng apartment. Ang kontrata na ito ay dapat na iguhit sa pagsulat at nilagdaan ng pamamahala ng samahan at ang mga may-ari ng mga apartment sa bahay. Ang isa sa mga kopya ay dapat panatilihin ng kumpanya ng pamamahala, at ang isa pa ng may-ari ng lugar, ngunit ang kondisyong ito ay hindi palaging sinusunod. Kung ang may-ari ng lupa ay walang kopya, may karapatan siyang magpadala ng isang nakasulat na kahilingan sa kumpanya ng pamamahala ng bahay upang matanggap ang kontrata at aplikasyon.

Bilang bahagi 2 ng Artikulo 162 ng Pabahay Code ng Russian Federation estado, ang pamamahala ng samahan ay dapat magsagawa ng trabaho at magbigay ng mga serbisyo para sa pagpapanatili, pagpapatakbo at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian ng bahay, ang pagkakaloob ng mga serbisyong pangkomunikasyon sa mga may-ari at iba pang kinakailangang aktibidad sa loob ng panahon na tinukoy sa kontrata. Ang mga termino ng kontrata ay inaprubahan ng lahat ng mga nangungupahan sa panahon ng pangkalahatang pulong, kapag pinili nila ang paraan ng pamamahala at ang pamamahala ng samahan.

Dapat ipahiwatig ng kontrata:

- ang address ng gusali ng apartment at ang komposisyon ng pangkaraniwang pag-aari nito;

- listahan ng mga kagamitan;

- isang listahan ng mga gawa at serbisyo para sa pagkumpuni at pagpapanatili ng mga karaniwang pag-aari, ang pamamaraan para sa pagbabago ng listahang ito;

- ang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng mga bayarin para sa pag-aayos at pagpapanatili ng mga lugar at kagamitan, pati na rin ang pamamaraan para sa paggawa ng mga pagbabayad;

- ang pamamaraan para sa pagsubaybay sa katuparan ng kumpanya ng pamamahala ng mga obligasyon nito;

- ang term ng kontrata (hindi kukulangin sa isang taon at hindi hihigit sa limang taon).