Paano matukoy ang halaga ng muling pagbebenta
Sa proseso ng pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga nilalang pang-ekonomiya, madalas na kinakailangan upang matukoy ang halaga ng pagpuksa ng isang bagay. Halimbawa, kung ang isang pautang ay ligtas, ang seguridad ng pautang ay depende sa katumpakan ng pagpapasiya ng halaga ng pagpuksa. Sa pagpuksa ng isang negosyo, kinakailangan upang matukoy ang halaga ng pagpuksa ng mga ari-arian nito.
Manwal ng pagtuturo
1
Alalahanin na ang muling pagbili ng halaga ay ang presyo kung saan ang isang bagay ay maaaring ibenta sa bukas na merkado na may isang makatwirang panahon ng pagpapatupad para sa mga bagay na ito. Sa madaling salita, ito ang halaga na sumasalamin sa pinaka-posibleng presyo kung saan maaaring ibenta ang ibinigay na bagay para sa panahon ng pagkakalantad ng bagay, mas maikli kaysa sa karaniwang panahon ng pagkakalantad para sa mga kondisyon ng merkado, sa kabila ng katotohanan na ang nagbebenta ay pinipilit na makumpleto ang isang transaksyon upang ibenta ang asset. Hindi tulad ng halaga ng pamilihan, ang pagkalkula ng halaga ng likidasyon ay isinasaalang-alang ang impluwensya ng mga pangyayari na pinipilit ang nagbebenta na ibenta ang ari-arian sa mga kondisyon na hindi naaayon sa mga kondisyon ng merkado.
2
Kaya, kapag kinakalkula ang natitirang halaga, isaalang-alang ang tatlong mga kadahilanan na makilala ito mula sa merkado: - limitadong oras para sa pagbebenta ng pag-aari; - limitadong mga mapagkukunan para sa pagbebenta ng pag-aari; - sapilitang pagbebenta ng pag-aari.
3
Natutukoy ang halaga ng pagtutubig batay sa presyo ng merkado ng ari-arian na isinasaalang-alang ang limitadong panahon ng pagkakalantad, i.e. ang panahon mula sa simula ng paglalahad ng bagay para ibenta hanggang sa transaksyon. Ito ay isang pangunahing punto sa pagtukoy ng halaga ng muling pagbebenta. Pagkatapos ng lahat, ang isang mahabang panahon ng pagkakalantad ay nagbibigay-daan para sa isang malaking programa ng advertising, na maakit ang isang malawak na bilog ng mga namumuhunan, na nangangahulugang isang pagkakataon upang magtakda ng isang mas mataas na presyo. Sa kabaligtaran, kung ang panahon ng pagkakalantad ay maikli, ang bilog ng mga mamimili ay limitado, samakatuwid, kakailanganin nilang mag-alok ng mga ari-arian sa isang presyo na hindi nila maaaring tanggihan, i. medyo mababa.
4
Tandaan na bilang karagdagan sa panahon ng pagkakalantad, ang pamamaraan ng pagkalkula ay nakakaapekto sa halaga ng natitirang halaga. Ang isang direktang pamamaraan ay upang ihambing ang ari-arian na ibinebenta sa isang katulad. Ang pamamaraang ito ay medyo simple at maaasahan. Gayunpaman, sa mga modernong kondisyon, hindi laging posible, dahil ang impormasyon tungkol sa sapilitang mga benta ay hindi sapat. Mayroon ding isang hindi tuwirang pamamaraan para sa pagtukoy ng halaga ng muling pagbebenta. Ito ay batay sa pagkalkula ng halaga ng pagpuksa sa pamamagitan ng merkado, i.e. Mula sa presyo ng merkado, ang halaga ng diskwento sa sapilitang kalikasan ng pagbebenta ay nabawasan. Karaniwan ito ay 20-50% at tinutukoy nang paisa-isa para sa bawat bagay.
