Paano mag-ayos ng ahensya ng real estate

Ang mga transaksyon sa real estate ay palaging at nananatiling isa sa mga pinakinabangang lugar ng negosyo. Ang mga malalaking ahensya ng real estate ay kumita ng milyon-milyong mula sa kanilang mga intermediary na aktibidad. Sa unang sulyap tila ang pag-aayos ng naturang kumpanya ay simple. Nagrenta ka ng isang maliit na opisina, bumili ng isang pares ng mga computer at kasangkapan sa opisina, umarkila ng ilang mga rieltor, at ito na. Gayunpaman, sa katotohanan, ang lahat ay hindi kasing simple ng tila.

Manwal ng pagtuturo

1

Napakadaling buksan ang isang ahensya ng real estate, ngunit ang pagtiyak na magdadala sa iyo ng kita ay isang naiibang bagay. Ang mga mababang gastos sa samahan ay humantong sa ang katunayan na sa mga lugar ng metropolitan, at sa mga lalawigan, ang bilang ng mga kumpanya ng real estate ay nasa mga tsart. Ang kumpetisyon ay napakataas na ito ay hindi kapani-paniwalang mahirap para sa isang bagong ahensya na walang isang pangalan at reputasyon na masira sa ibabaw. Ang pagkakaroon ng narinig ang mga kwento tungkol sa "itim na realtor", ang mga tao ay hindi lubos na mapagkakatiwalaan ng mga hindi pamilyar na pangalan, mas pinipiling makipag-ugnay sa mga ahensya, nasubok sa oras.

2

Kaya, sa mga unang mag-asawa kailangan mo lamang na mamuhunan ng maraming pera sa pag-anunsyo sa iyong ahensya ng real estate. Bukod dito, ang patalastas na ito ay dapat lumikha ng isang pakiramdam ng mataas na katayuan ng iyong negosyo. Sa halip na mga maliliit na ad ng pahayagan, kailangan mong bilhin ang buong pahina at malalaking module. Kinakailangan na mag-advertise sa mga lokal na channel sa telebisyon, sa Internet, at ang mataas na kalidad na panlabas na advertising ay hindi masaktan.

3

Upang ayusin ang isang ahensya ng real estate kakailanganin mo ang isang database. Kasama dito ang impormasyon sa mga apartment, bahay, silid na ibinebenta sa iyong lungsod. Ang mas malawak na batayang ito, ang higit pang mga pagpipilian na maaari mong ihandog sa iyong mga potensyal na customer. Maaari mong isulat ito sa tradisyunal na paraan, sa pamamagitan ng paglalagay ng mga ad sa mga port at pag-post ng mga ad sa pahayagan. Maaari mo itong gawin nang mas tuso, halimbawa, bumili ng isang umiiral na database mula sa ibang ahensya. Maaari ka ring makakuha ng isang yari na database sa pamamagitan ng isang rieltor, na iyong maiikot sa iyong sarili mula sa ibang ahensya.

4

Sa pamamagitan ng paraan, kakailanganin mong bigyang-pansin ang pagpili ng mga realtor para sa iyong ahensya. Pinakamaganda sa lahat, kung ang empleyado ay mayroon nang karanasan sa mga benta, lalo na, nagtrabaho siya sa real estate. Bilang karagdagan, ang isang mahusay na rieltor ay dapat na maging palakaibigan, magalang at walang hanggan pasyente. Ang imahe at reputasyon ng iyong kumpanya ay depende sa pag-uugali ng mga dalubhasa na ito, at ang salita ng bibig ay ang pangunahing benta ng makina.

5

Sa pangkalahatan, para sa pagbubukas ng isang ahensya ng real estate kakailanganin mo ang isang mahusay na paunang kapital. Tulad ng para sa kita, natanggap mo ito mula sa komisyon sa nakumpleto na mga transaksyon. Karaniwan, ang komisyon ay 5-6%, ngunit sa mga unang yugto ay maaaring mayroon kang pagbaba ng mga presyo upang maakit ang mga customer.