Paano magbenta ng komersyal na pag-aari

Upang magbenta ng komersyal na real estate, maaari kang humingi ng tulong sa mga tagapamagitan. Ngunit walang pumipigil at nag-anunsyo sa iyong alok sa iyong sarili sa pamamagitan ng print media at sa Internet at pagkatapos ay makatanggap ng mga tawag, ayusin ang mga tanawin, sagutin ang mga katanungan mula sa mga potensyal na mamimili, at talakayin ang mga detalye ng isang transaksyon sa hinaharap.

Kakailanganin mo

• - isang pakete ng mga dokumento para sa bagay;

• - computer;

• - Pag-access sa internet;

• - pera na babayaran para sa mga ad sa media at dalubhasang mga mapagkukunan.

Manwal ng pagtuturo

1

Kahit na magpasya kang kumilos sa iyong sarili, hindi ito magiging labis na kumunsulta sa mga propesyunal na real estate, dahil libre ito at hindi ka obligado na maunawaan ang totoong presyo na makatuwiran upang humingi ng pag-aari, at mga kadahilanan na nakakaimpluwensya. Maaari mo na itong maunawaan mula sa mga tanong na tatanungin ka ng broker. Shedding light sa sitwasyon at independiyenteng pagsubaybay ng mga katulad na panukala.

2

Sulat ang iyong listahan ng teksto ng ad ng lahat ng mga kadahilanan na maging maganda ang iyong pagpipilian.

Mag-isip ng mabuti kung saan ilalagay ito. Kung ang iyong lugar ay mahusay na angkop para sa isang tiyak na uri ng aktibidad, maaaring makatuwiran na bigyang-pansin, una sa lahat, sa mga site ng industriya, na ginagamit ng potensyal na mamimili na interesado sa mga bagay ng naturang plano. Ang iba't ibang mga mapagkukunan ng rehiyon, kabilang ang mga pangkalahatang oryentasyon, ay maaaring maging epektibo kung isinasama nila ang isang seksyon sa real estate.

3

Ihanda ang buong pakete ng mga dokumento na nagkukumpirma ng iyong karapatan na magtapon ng pag-aari na ibinebenta. Ang kanilang pagkakaroon at ang posibilidad ng pagbibigay kapag hiniling ay binabawasan ang posibilidad ng hindi kinakailangang mga pagdududa mula sa bumibili. At ang kahandaan ng mga dokumento para sa pagbebenta at ang kakayahang mabilis na magsagawa ng isang transaksyon ay palaging gumagawa ng isang kanais-nais na impression.

4

Habang nakatanggap ka ng puna sa mga ad, ayusin ang iyong mga pananaw. Kung maaari, subukang ihanda ang lugar sa pinakamainam na posibleng paraan para sa bawat pagbisita ng isang potensyal na mamimili. Sagutin ang lahat ng mga katanungan, kabilang ang mga hindi komportable. Ang pagnanais na lumayo sa sagot ay palaging isasalin hindi sa iyong pabor. Kung ang mamimili ay handa na upang makumpleto ang transaksyon, magpatuloy upang talakayin ang mga detalye nito. Tukuyin at i-codify sa isang hiwalay na kasunduan ang halaga ng deposito, i-isyu ito sa mga dokumento, talakayin ang karagdagang mga kalkulasyon.

5

Sa itinakdang araw, pirmahan ang kontrata, patunayan ito sa isang notaryo (ngunit, sa prinsipyo, isang medyo simpleng nakasulat na form, lalo na kung may mga seal sa magkabilang panig) at ilipat sa bumibili kapalit ng pera ang lahat ng mga dokumento para sa pagrehistro ng pagmamay-ari ng lugar.

At huwag kalimutang magbayad ng buwis sa kita ng transaksyon.

kung paano magbenta ng komersyal na pag-aari noong 2019