Paano magrenta ng lupa para sa pagtatayo ng isang tindahan

Ang pag-upa ng lupa para sa pagtatayo ng isang pasilidad ng tingi ay maaaring maging mas kapaki-pakinabang kaysa sa pagbili nito. Gayunpaman, ang papeles ay isang mahaba at mahirap na proseso na nangangailangan ng pasensya.

Taunang pagtaas ng halaga ng lupa taun-taon. Ang pagbili ng isang site para sa negosyo ay nagiging mahirap. Ang pinakamainam na opsyon para sa ilang mga negosyante ay ang pagpapasyang gumawa ng isang lagay ng lupa, halimbawa, para sa pagtatayo ng isang tindahan. Ang pamamaraan sa pagpaparehistro ng lupa ay may isang bilang ng mga nuances. Kinakailangan upang malutas at makipag-ugnay sa mga awtoridad sa lungsod ang lahat ng mga isyu na may kaugnayan sa lugar kung saan matatagpuan ang proyekto sa hinaharap na konstruksyon.

Pagpili ng site, trabaho sa koordinasyon

Upang makahanap ng isang angkop na site, dapat kang makipag-ugnay sa munisipalidad ng lungsod, ang kagawaran ng arkitektura. Ang kanilang database ay naglalaman ng maraming impormasyon sa lahat ng mga lupain na kabilang sa mga limitasyon ng lungsod at mga environs. Ang pagtanggap ng sertipiko ng impormasyon at tiyakin na ang lupang gusto mo ay kabilang sa munisipalidad, kailangan mong linawin kung mayroong mga pagbabawal sa pagbuo ng isang tindahan dito.

Pagkatapos nito, ang negosyante ay dapat magsulat ng isang pahayag sa pangangasiwa ng lungsod tungkol sa paunang pag-apruba ng lugar kung saan plano niyang magtayo ng isang proyekto sa konstruksyon. Ang mga awtoridad ng administratibo, karaniwang departamento ng arkitektura, ay gumawa ng kanilang desisyon sa application na ito. Ang pagsasaalang-alang ng application ay maaaring tumagal ng ilang linggo, humigit-kumulang sa 1-2 buwan.

Batay sa impormasyon mula sa cadastre ng real estate ng estado, ginawa ang isang desisyon. Magiging positibo kung ang pagpaplano sa lunsod at pamantayan sa kapaligiran ay hindi nilabag. Ang isang permit na nagpapahintulot sa konstruksyon ay naitala sa may-katuturang kilos, ang kilos na ito ay inisyu sa aplikante.

Ang pagkilos ng pagpili ng lupain pagkatapos nito ay dapat na sumang-ayon sa isang bilang ng mga samahan na responsable para sa pagtatayo ng mga gusali. Marahil ang negosyante ay kailangang magsagawa ng isang audit sa kapaligiran at makakuha ng isang permit para sa gawaing konstruksiyon mula sa mga awtoridad sa pangangalaga ng monumento at mga kagamitan sa lungsod. Susunod, dapat kang makakuha ng isang sanitary-epidemiological na ulat sa Rosreestr. Bilang karagdagan, ang isang katulad na konklusyon ay kailangang makuha mula sa Environmental Protection Agency.